53 Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Belle Vue, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 114 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Route de Saint Gratien (4 042 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Route de Saint Gratien (+ 5.72%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 3.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 11.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0824 - Feuille 000AL

À proximité du 53 Route de Saint Gratien

Collège Irène Joliot-Curie à 333 mètres
École Maternelle Orgemont à 920 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2429 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 2508 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3711 mètres
Parking à 810 mètres
Port d'Argenteuil à 1195 mètres
Gare d'Argenteuil à 2214 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Route de Saint Gratien se situe dans le quartier Belle Vue, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.83% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Route de Saint Gratien

Les ventes enregistrées autour du 53 Route de Saint Gratien témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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