157 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 157 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 82 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 157 Rue d’Epinay (3 624 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue d’Epinay (- 5.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0256 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 157 Rue d’Epinay

École Primaire Sainte-Geneviève à 928 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 1082 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1459 mètres
Lycée Georges Braque à 1795 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2872 mètres
Port d'Argenteuil à 363 mètres
Parking à 368 mètres
Gare d'Argenteuil à 1235 mètres

À propos du quartier

L’adresse 157 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 157 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 157 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste