202 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 202 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 202 Rue d’Epinay (3 512 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue d’Epinay (- 8.39%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.95%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 2.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0299 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 202 Rue d’Epinay

Collège Irène Joliot-Curie à 837 mètres
École Maternelle Orgemont à 959 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1614 mètres
Lycée Georges Braque à 1933 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 3028 mètres
Port d'Argenteuil à 206 mètres
Parking à 282 mètres
Gare d'Argenteuil à 1389 mètres

À propos du quartier

L’adresse 202 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 202 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 202 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste