205 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 205 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1018 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 61 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 205 Rue d’Epinay (3 466 €) se situe dans la moyenne de - Rue d’Epinay (- 0.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 6.76%).

Monument historique proche :
Allée couverte des Déserts à 327 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0400 - Feuille 000AP

Historique des prix des appartements Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 391 € en 2019 à 4 389 € en 2024 (29.42%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 391 €	3 805 €		4 470 €	3 672 €	4 389 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 205 Rue d’Epinay

École Maternelle Orgemont à 755 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 1382 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1805 mètres
Lycée Georges Braque à 2112 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3211 mètres
Parking à 158 mètres
Port d'Argenteuil à 278 mètres
Gare d'Argenteuil à 1580 mètres

À propos du quartier

L’adresse 205 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 205 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 205 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste