317 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 317 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 317 Rue d’Epinay (3 910 €) se situe dans la moyenne de - Rue d’Epinay (+ 1.97%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0086 - Feuille 000AN

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 317 Rue d’Epinay

École Élémentaire Orgemont à 143 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 2279 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2738 mètres
Lycée Georges Braque à 3018 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 4139 mètres
Parking à 979 mètres
Port d'Argenteuil à 1039 mètres
Gare d'Argenteuil à 2514 mètres

À propos du quartier

L’adresse 317 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, qui compte 2929 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.24% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 317 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 317 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste