82 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 82 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Tronc, ce bâtiment, construit en 1898, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 72 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 82 Rue d’Epinay (4 716 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue d’Epinay (+ 23%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 20.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 30.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0251 - Feuille 000BE

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 82 Rue d’Epinay

Collège Sainte-Geneviève à 709 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1003 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 1224 mètres
Lycée Georges Braque à 1366 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 2422 mètres
Parking à 721 mètres
Port d'Argenteuil à 758 mètres
Gare d'Argenteuil à 779 mètres

À propos du quartier

L’adresse 82 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Le Tronc, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 82 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 82 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste