49 Rue de Bourgogne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Rue de Bourgogne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 49 Rue de Bourgogne (4 191 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Bourgogne (+ 4.85%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 15.96%).

Monument historique proche :
Moulin à vent dit Moulin Trouillet à 408 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0148 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Rue de Bourgogne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 878 € en 2019 à 3 750 € en 2025 (-3.30%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 878 €	3 661 €	4 345 €				3 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Rue de Bourgogne

Lycée Saint-Joseph à 663 mètres
Collège Saint-Joseph à 694 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1399 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1875 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2363 mètres
Parking à 790 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1820 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2401 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Rue de Bourgogne se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 49 Rue de Bourgogne

Les ventes enregistrées autour du 49 Rue de Bourgogne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste