49 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 49 Rue de Champagne (3 070 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Champagne (- 14.23%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 21.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 15.06%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0487 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue de Champagne

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 092 € en 2020 à 3 497 € en 2024 (13.08%). Un pic a été observé en 2023 à 4 150 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 092 €	3 280 €	3 761 €	4 150 €	3 497 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Rue de Champagne

École Élémentaire les Coteaux à 584 mètres
Collège Ariane à 604 mètres
Lycée Saint-Joseph à 772 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1653 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2021 mètres
Parking à 618 mètres
Gare d'Argenteuil à 1658 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1710 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Rue de Champagne se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 49 Rue de Champagne

Les ventes enregistrées autour du 49 Rue de Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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