38 Rue de Jolival, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue de Jolival, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Belle Vue, ce bâtiment, construit en 1937, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue de Jolival (3 476 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Jolival (- 11.04%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 10.87%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 3.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0190 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue de Jolival

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 615 € en 2019 à 4 241 € en 2025 (17.32%). Un pic a été observé en 2022 à 5 131 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 009 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 615 €	3 775 €	4 592 €	5 131 €	3 009 €	3 879 €	4 241 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue de Jolival

École Primaire Sainte-Geneviève à 1186 mètres
Collège Ariane à 1243 mètres
Lycée Georges Braque à 2187 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2205 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3373 mètres
Parking à 494 mètres
Port d'Argenteuil à 1407 mètres
Gare d'Argenteuil à 2010 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue de Jolival se situe dans le quartier Belle Vue, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.83% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue de Jolival

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue de Jolival témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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