53 Rue de l’Aveyron, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Rue de l’Aveyron, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Belle Vue, ce bâtiment, construit en 1950, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 134 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Rue de l’Aveyron (4 390 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de l’Aveyron (+ 6.43%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 12.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 21.47%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0163 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue de l’Aveyron

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 855 € en 2020 à 3 938 € en 2023 (2.15%). Un pic a été observé en 2022 à 5 463 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 855 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 855 €	5 447 €	5 463 €	3 938 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Rue de l’Aveyron

Collège Irène Joliot-Curie à 512 mètres
École Maternelle Orgemont à 1134 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2245 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 2272 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3483 mètres
Parking à 563 mètres
Port d'Argenteuil à 1227 mètres
Gare d'Argenteuil à 2038 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Rue de l’Aveyron se situe dans le quartier Belle Vue, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.83% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Rue de l’Aveyron

Les ventes enregistrées autour du 53 Rue de l’Aveyron témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste