45 Rue de Rosiere, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue de Rosiere, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 81 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue de Rosiere (3 669 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Rosiere (- 2.28%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.93%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (+ 1.53%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0367 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue de Rosiere

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 974 € en 2020 à 3 643 € en 2024 (-8.34%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 974 €		3 627 €		3 643 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue de Rosiere

Collège Saint-Joseph à 512 mètres
Lycée Saint-Joseph à 514 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1015 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1642 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2183 mètres
Parking à 780 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1540 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2584 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue de Rosiere se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue de Rosiere

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue de Rosiere témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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