86 Rue de Morifosse, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue de Morifosse, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 86 Rue de Morifosse (3 800 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Morifosse (- 6.21%) et légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 2.57%).

Monument historique proche :
Moulin à vent dit Moulin Trouillet à 392 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0812 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue de Morifosse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 256 € en 2020 à 4 221 € en 2025 (-0.82%). Un pic a été observé en 2022 à 5 233 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 256 €	4 384 €	5 233 €	4 291 €	3 921 €	4 221 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue de Morifosse

Lycée Saint-Joseph à 741 mètres
Collège Saint-Joseph à 760 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1380 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1951 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2470 mètres
Parking à 943 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1869 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2650 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue de Morifosse se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue de Morifosse

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue de Morifosse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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