61 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 61 Rue de Morinval (3 371 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Morinval (- 13.13%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 13.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0422 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue de Morinval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 597 € en 2020 à 4 521 € en 2024 (25.72%). Un pic a été observé en 2022 à 6 426 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 597 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 597 €	3 798 €	6 426 €	4 912 €	4 521 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Rue de Morinval

Collège Ariane à 563 mètres
Lycée Saint-Joseph à 813 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1197 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1657 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2038 mètres
Parking à 654 mètres
Gare d'Argenteuil à 1639 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1691 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Rue de Morinval se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 61 Rue de Morinval

Les ventes enregistrées autour du 61 Rue de Morinval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste