46 Rue de Normandie, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue de Normandie, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Rue de Normandie (4 300 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Normandie (+ 12.42%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 10.24%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0180 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue de Normandie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 000 € en 2019 à 3 304 € en 2025 (10.12%). Un pic a été observé en 2022 à 6 037 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 000 €	3 673 €	3 617 €	6 037 €	5 426 €	3 883 €	3 304 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue de Normandie

Lycée Saint-Joseph à 689 mètres
Collège Saint-Joseph à 717 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1209 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1260 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1599 mètres
Parking à 424 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1302 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1450 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue de Normandie se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue de Normandie

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue de Normandie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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