5 Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 133 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue du Ramousset (5 154 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Ramousset (+ 11.24%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 32.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 42.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0047 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue du Ramousset

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 620 € en 2019 à 6 390 € en 2023 (13.70%). Un pic a été observé en 2023 à 6 390 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 4 245 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 620 €	5 746 €	4 856 €	4 245 €	6 390 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue du Ramousset

École Élémentaire les Coteaux à 418 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 563 mètres
Collège Saint-Joseph à 602 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1202 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1569 mètres
Parking à 319 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1231 mètres
Port d'Argenteuil à 2571 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue du Ramousset se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue du Ramousset

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue du Ramousset témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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