45 bis Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 bis Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Aulnettes, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en bois et autres. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 bis Rue de Rochefort (3 684 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Rochefort (- 4.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0461 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue de Rochefort

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 002 € en 2019 à 3 477 € en 2025 (15.82%). Un pic a été observé en 2022 à 4 471 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 002 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 002 €	3 505 €		4 471 €	4 425 €	4 244 €	3 477 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 bis Rue de Rochefort

Lycée Jean Jaurès à 498 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1134 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1221 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1363 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1572 mètres
Parking à 241 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1570 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2974 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 bis Rue de Rochefort se situe dans le quartier Les Aulnettes, qui compte 2352 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.23% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 bis Rue de Rochefort

Les ventes enregistrées autour du 45 bis Rue de Rochefort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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