47 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 47 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Aulnettes, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 46 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 47 Rue de Rochefort (3 595 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Rochefort (- 6.81%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.82%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 0.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0460 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue de Rochefort

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 002 € en 2019 à 3 477 € en 2025 (15.82%). Un pic a été observé en 2022 à 4 471 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 002 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 002 €	3 505 €		4 471 €	4 425 €	4 244 €	3 477 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 47 Rue de Rochefort

Collège Albert Camus à 417 mètres
Lycée Jean Jaurès à 475 mètres
École Élémentaire Paul Langevin 2 à 954 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1370 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1576 mètres
Parking à 248 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1574 mètres
Port d'Argenteuil à 4515 mètres

À propos du quartier

L’adresse 47 Rue de Rochefort se situe dans le quartier Les Aulnettes, qui compte 2352 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.23% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 47 Rue de Rochefort

Les ventes enregistrées autour du 47 Rue de Rochefort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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