63 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 63 Rue Denis Roy (3 833 €) se situe dans la moyenne de - Rue Denis Roy (- 0.66%), dans la moyenne de Argenteuil (- 1.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 6.07%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0341 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Rue Denis Roy

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 838 € en 2020 à 3 431 € en 2024 (-10.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 838 €	3 681 €	4 302 €	4 460 €	3 431 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Rue Denis Roy

Lycée Georges Braque à 206 mètres
Collège Sadi Carnot à 362 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 834 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1123 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1173 mètres
Parking à 564 mètres
Gare d'Argenteuil à 930 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 969 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue Denis Roy se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 63 Rue Denis Roy

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue Denis Roy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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