64 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 1 niveau. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 64 Rue des Champioux (4 157 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Champioux (+ 12.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 6.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue des Champioux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 072 € en 2020 à 3 205 € en 2025 (-21.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 875 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 680 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 072 €	4 015 €	3 699 €	5 875 €	2 680 €	3 205 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 64 Rue des Champioux

Lycée Jean Jaurès à 588 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1003 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1156 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1305 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1405 mètres
Parking à 438 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1371 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2952 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Rue des Champioux se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 64 Rue des Champioux

Les ventes enregistrées autour du 64 Rue des Champioux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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