44 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 131 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue des Courlis (3 343 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Courlis (- 14.12%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 14.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 7.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0293 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Rue des Courlis

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 281 € en 2020 à 5 026 € en 2025 (17.41%). Un pic a été observé en 2025 à 5 026 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 281 €	3 825 €	4 280 €	4 147 €	4 086 €	5 026 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue des Courlis

Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 439 mètres
Collège Eugénie Cotton à 523 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 732 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 879 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 903 mètres
Parking à 656 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 872 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2523 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue des Courlis se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue des Courlis

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue des Courlis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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