48 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 90 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 48 Rue des Pechers (3 664 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Pechers (- 5.74%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 6.07%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (+ 1.38%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0445 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue des Pechers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 048 € en 2019 à 3 527 € en 2024 (-12.86%). Un pic a été observé en 2022 à 5 069 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 527 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 048 €	3 631 €	4 775 €	5 069 €	4 392 €	3 527 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Rue des Pechers

Collège Saint-Joseph à 744 mètres
Lycée Saint-Joseph à 762 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 1 à 968 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1700 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2260 mètres
Parking à 917 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1566 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2852 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Rue des Pechers se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Rue des Pechers

Les ventes enregistrées autour du 48 Rue des Pechers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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