37 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 2 niveaux. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 37 Rue des Sapins (3 696 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Sapins (- 8.2%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.24%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 2.27%).

Monument historique proche :
Oratoire du Val-Notre-Dame à 456 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0356 - Feuille 000CH

Historique des prix des maisons Rue des Sapins

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 175 € en 2020 à 3 571 € en 2023 (-14.48%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 571 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 175 €	4 449 €	4 757 €	3 571 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Rue des Sapins

Collège Albert Camus à 159 mètres
École Élémentaire Hanned à 814 mètres
Sep du Lycée Jean Jaurès à 943 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1780 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1891 mètres
Parking à 719 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1848 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3418 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Rue des Sapins se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Rue des Sapins

Les ventes enregistrées autour du 37 Rue des Sapins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste