116 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 116 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1947, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 46 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 116 Rue du Perreux (4 148 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Perreux (+ 6.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 6.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0964 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Perreux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 074 € en 2019 à 3 443 € en 2025 (12.02%). Un pic a été observé en 2022 à 5 278 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 074 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 074 €	4 225 €	4 215 €	5 278 €	3 513 €	3 687 €	3 443 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 116 Rue du Perreux

Collège Eugénie Cotton à 280 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 388 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 417 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 538 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 734 mètres
Parking à 712 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 781 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2188 mètres

À propos du quartier

L’adresse 116 Rue du Perreux se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 116 Rue du Perreux

Les ventes enregistrées autour du 116 Rue du Perreux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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