168 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 168 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 130 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 168 Rue du Perreux (4 407 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Perreux (+ 13.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 12.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 21.93%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0553 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Rue du Perreux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 074 € en 2019 à 3 443 € en 2025 (12.02%). Un pic a été observé en 2022 à 5 278 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 074 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 074 €	4 225 €	4 215 €	5 278 €	3 513 €	3 687 €	3 443 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 168 Rue du Perreux

École Élémentaire Paul Langevin 1 à 336 mètres
Collège Eugénie Cotton à 491 mètres
Lycée Fernand et Nadia Léger à 593 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 784 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 879 mètres
Parking à 542 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 724 mètres
Port d'Argenteuil à 3995 mètres

À propos du quartier

L’adresse 168 Rue du Perreux se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 168 Rue du Perreux

Les ventes enregistrées autour du 168 Rue du Perreux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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