86 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Tour Billy, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 86 Rue du Perreux (4 039 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Perreux (+ 3.77%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 3.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 11.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1183 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Perreux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 074 € en 2019 à 3 443 € en 2025 (12.02%). Un pic a été observé en 2022 à 5 278 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 074 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 074 €	4 225 €	4 215 €	5 278 €	3 513 €	3 687 €	3 443 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue du Perreux

École Élémentaire Marcel Cachin à 208 mètres
Collège Eugénie Cotton à 300 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 348 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 545 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 710 mètres
Parking à 609 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 808 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1986 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue du Perreux se situe dans le quartier La Tour Billy, qui compte 2724 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue du Perreux

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue du Perreux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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