96 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 96 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 96 Rue du Perreux (3 561 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Perreux (+ 15.33%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 9.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1273 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Rue du Perreux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 049 € en 2019 à 3 238 € en 2025 (6.20%). Un pic a été observé en 2025 à 3 238 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 049 €	2 415 €	2 860 €	2 656 €	2 791 €	2 552 €	3 238 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 96 Rue du Perreux

École Élémentaire Marcel Cachin à 260 mètres
Collège Eugénie Cotton à 267 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 407 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 487 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 704 mètres
Parking à 658 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 785 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2054 mètres

À propos du quartier

L’adresse 96 Rue du Perreux se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 96 Rue du Perreux

Les ventes enregistrées autour du 96 Rue du Perreux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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