31 bis Rue du Roussillon, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 bis Rue du Roussillon, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 160 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 bis Rue du Roussillon (3 463 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Roussillon (- 6.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 11.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0933 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0931 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Rue du Roussillon

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 763 € en 2020 à 3 792 € en 2023 (0.77%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 763 €	4 606 €	4 512 €	3 792 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 bis Rue du Roussillon

Lycée Saint-Joseph à 665 mètres
Collège Saint-Joseph à 706 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1439 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1799 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2244 mètres
Parking à 679 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1773 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2129 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 bis Rue du Roussillon se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 bis Rue du Roussillon

Les ventes enregistrées autour du 31 bis Rue du Roussillon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste