42 bis Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 bis Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 106 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 42 bis Rue du Troupeau (3 770 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Troupeau (- 3.37%) et légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.36%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1311 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Troupeau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 065 € en 2019 à 3 758 € en 2024 (-7.56%). Un pic a été observé en 2023 à 6 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 557 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 065 €	2 557 €	4 164 €	4 579 €	6 500 €	3 758 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 bis Rue du Troupeau

Lycée Jean Jaurès à 471 mètres
Collège Eugénie Cotton à 535 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 711 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 861 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 945 mètres
Parking à 568 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 931 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2511 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 bis Rue du Troupeau se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 42 bis Rue du Troupeau

Les ventes enregistrées autour du 42 bis Rue du Troupeau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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