45 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue du Troupeau (3 545 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Troupeau (- 9.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.1%).

Historique des prix des maisons Rue du Troupeau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 065 € en 2019 à 3 758 € en 2024 (-7.56%). Un pic a été observé en 2023 à 6 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 557 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 065 €	2 557 €	4 164 €	4 579 €	6 500 €	3 758 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue du Troupeau

Lycée Jean Jaurès à 486 mètres
Collège Eugénie Cotton à 535 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 716 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 865 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 940 mètres
Parking à 580 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 924 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2515 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue du Troupeau se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue du Troupeau

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue du Troupeau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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