84 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 84 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 138 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 84 Rue du Troupeau (3 187 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Troupeau (- 0.53%), dans la moyenne de Argenteuil (- 1.83%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 2.84%).

Le prix au m² des maisons au 84 Rue du Troupeau (4 518 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Troupeau (+ 15.81%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 15.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0425 - Feuille 000BR

Historique des prix de l'immobilier Rue du Troupeau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 585 € en 2019 à 3 706 € en 2024 (3.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 585 €	4 111 €	3 608 €	3 692 €	3 827 €	3 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 065 € en 2019 à 3 758 € en 2024 (-7.56%). Un pic a été observé en 2023 à 6 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 557 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 065 €	2 557 €	4 164 €	4 579 €	6 500 €	3 758 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 84 Rue du Troupeau

École Élémentaire Paul Langevin 1 à 298 mètres
Collège Eugénie Cotton à 455 mètres
Lycée Fernand et Nadia Léger à 565 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 743 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 846 mètres
Parking à 536 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 685 mètres
Port d'Argenteuil à 3956 mètres

À propos du quartier

L’adresse 84 Rue du Troupeau se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 84 Rue du Troupeau

Les ventes enregistrées autour du 84 Rue du Troupeau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste