12 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue des Vergers (3 601 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Vergers (- 2.11%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.67%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 0.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0765 - Feuille 000AW

À proximité du 12 Rue des Vergers

Collège Ariane à 656 mètres
Lycée Saint-Joseph à 733 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1172 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1479 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1827 mètres
Parking à 519 mètres
Gare d'Argenteuil à 1505 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1556 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue des Vergers se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue des Vergers

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue des Vergers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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