71 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 71 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 100 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 71 bis Rue Duguay (3 197 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Duguay (- 12.98%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 18.04%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 362 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0724 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue Duguay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 229 € en 2020 à 4 075 € en 2023 (-3.65%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 229 €	3 837 €	4 013 €	4 075 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 71 bis Rue Duguay

Lycée Jean Jaurès à 828 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 922 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 933 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1143 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1483 mètres
Parking à 1023 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1621 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2006 mètres

À propos du quartier

L’adresse 71 bis Rue Duguay se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 71 bis Rue Duguay

Les ventes enregistrées autour du 71 bis Rue Duguay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste