9 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 bis Rue Duguay (3 851 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Duguay (+ 4.81%) et dans la moyenne de Argenteuil (- 1.28%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0397 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue Duguay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 229 € en 2020 à 4 075 € en 2023 (-3.65%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 229 €	3 837 €	4 013 €	4 075 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 bis Rue Duguay

Lycée Garac à 577 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 763 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 835 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1114 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1310 mètres
Parking à 861 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1485 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1506 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 bis Rue Duguay se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 bis Rue Duguay

Les ventes enregistrées autour du 9 bis Rue Duguay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste