2 bis Rue Gambetta, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 bis Rue Gambetta, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier République, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en pierre et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 bis Rue Gambetta (3 619 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Gambetta (- 9.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 000BD

Historique des prix des maisons Rue Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 891 € en 2019 à 3 102 € en 2024 (-36.57%). Un pic a été observé en 2019 à 4 891 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 102 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 891 €	3 825 €	4 006 €			3 102 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 bis Rue Gambetta

Collège Sainte-Geneviève à 194 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 505 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 528 mètres
Lycée Georges Braque à 674 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1781 mètres
Parking à 142 mètres
Gare d'Argenteuil à 351 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 402 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 bis Rue Gambetta se situe dans le quartier République, qui compte 5148 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 bis Rue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 2 bis Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste