80 Rue Gounod, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 80 Rue Gounod, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 181 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 80 Rue Gounod (3 517 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Gounod (+ 10.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.34%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 383 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000BZ

À proximité du 80 Rue Gounod

Lycée Jean Jaurès à 326 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 986 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1049 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1091 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1496 mètres
Parking à 376 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1564 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2552 mètres

À propos du quartier

L’adresse 80 Rue Gounod se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 80 Rue Gounod

Les ventes enregistrées autour du 80 Rue Gounod témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste