61 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 61 Rue Henri Barbusse (3 747 €) se situe dans la moyenne de - Rue Henri Barbusse (- 0.45%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.94%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.68%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 486 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0070 - Feuille 000BV

Historique des prix des maisons Rue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 632 € en 2019 à 3 331 € en 2024 (26.56%). Un pic a été observé en 2022 à 5 048 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 632 €		4 412 €	5 048 €		3 331 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Rue Henri Barbusse

Lycée Garac à 526 mètres
Collège Paul Vaillant-Couturier à 670 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 864 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 961 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1229 mètres
Parking à 346 mètres
Gare d'Argenteuil à 1444 mètres
Port d'Argenteuil à 2881 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Rue Henri Barbusse se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 61 Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 61 Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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