45 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 2 niveaux. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue Marguerite (3 621 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Marguerite (- 6.95%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.16%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0865 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0866 - Feuille 000CH

Historique des prix des maisons Rue Marguerite

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 003 € en 2020 à 3 802 € en 2024 (-5.02%). Un pic a été observé en 2023 à 5 725 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 802 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 003 €		4 511 €	5 725 €	3 802 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue Marguerite

Lycée Jean Jaurès à 880 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1393 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1535 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1682 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1793 mètres
Parking à 640 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1751 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3322 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Marguerite se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Marguerite

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Marguerite témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste