40 Rue Martinet, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Martinet, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Calais, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 128 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Martinet (3 294 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Martinet (- 18.94%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 15.54%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0171 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Rue Martinet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 616 € en 2020 à 2 718 € en 2025 (-41.11%). Un pic a été observé en 2021 à 5 755 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 718 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 616 €	5 755 €	3 786 €	5 158 €	3 770 €	2 718 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Martinet

Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 513 mètres
Lycée Georges Braque à 636 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 663 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 771 mètres
Collège Sadi Carnot à 773 mètres
Parking à 259 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 669 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1312 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Martinet se situe dans le quartier Calais, qui compte 2856 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.51% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Martinet

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Martinet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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