74 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 40 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Rue Rene Briand (4 163 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Rene Briand (+ 4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 6.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0394 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue Rene Briand

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 579 € en 2019 à 4 012 € en 2024 (12.10%). Un pic a été observé en 2022 à 4 975 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 513 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 579 €	4 839 €	4 077 €	4 975 €	3 513 €	4 012 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Rue Rene Briand

Lycée Saint-Joseph à 648 mètres
Collège Saint-Joseph à 687 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1273 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1479 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1854 mètres
Parking à 458 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1498 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1655 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Rue Rene Briand se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 74 Rue Rene Briand

Les ventes enregistrées autour du 74 Rue Rene Briand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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