42 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Calais, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 42 Rue de Vauginard (3 899 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Vauginard (- 3.63%) et dans la moyenne de Argenteuil (- 0.04%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0147 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Rue de Vauginard

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 180 € en 2020 à 5 042 € en 2022 (-2.67%). Un pic a été observé en 2020 à 5 180 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 180 €	3 000 €	5 042 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Rue de Vauginard

Lycée Georges Braque à 566 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 580 mètres
Collège Sadi Carnot à 708 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 736 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 848 mètres
Parking à 337 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 728 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1261 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Rue de Vauginard se situe dans le quartier Calais, qui compte 2856 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.51% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Rue de Vauginard

Les ventes enregistrées autour du 42 Rue de Vauginard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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