Rue du Clos de Chars, 95750 Chars
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Clos de Chars

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 652 € en 2019 à 2 564 € en 2024 (-3.31%). Un pic a été observé en 2022 à 3 498 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 190 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 652 €	2 190 €	3 327 €	3 498 €	2 678 €	2 564 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Clos de Chars

Rue du Clos de Chars, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 48 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Clos de Chars.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Clos de Chars (2 537 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Chars (+ 6.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 22.67%).

Le prix au m² des maisons Rue du Clos de Chars (2 614 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Chars (- 4.39%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 27.67%).

À proximité du Rue du Clos de Chars

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire les Tournesols à 724 mètres
École Maternelle les Tournesols à 746 mètres
Lycée Professionnel du Vexin à 939 mètres
Place de Verdun à 144 mètres
Parking de la Gare à 151 mètres
Parking à 328 mètres
Place des Fêtes à 517 mètres
Parking à 762 mètres

À propos du quartier

Rue du Clos de Chars est située dans le quartier Chars, qui compte 2017 habitants, composés à 50.42 % de femmes et 49.58 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (21.6 %) et de maisons (77.94 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Chars

Appartements : Les prix ont oscillé fortement entre 1 852 € en 2021 et 6 542 € en 2022 (26.47%). Le maximum des prix a été observé en 2022 à 6 542 €. Un creux de marché a été enregistré en 2021 à 1 852 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Clos de Chars

Les ventes enregistrées Rue du Clos de Chars témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste