2 Allée de Gascogne, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Allée de Gascogne, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 12 locaux - 458 parkings - 4962 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 94 mètres
Ventes au 2 Allée de Gascogne
Les 4 ventes au 2 Allée de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Allée de Gascogne se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Gascogne par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Gascogne se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 29.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
