2 Rue des Ruisseaux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 2 Rue des Ruisseaux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 119 mètres
Ventes au 2 Rue des Ruisseaux
Les 5 ventes au 2 Rue des Ruisseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue des Ruisseaux se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ruisseaux par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ruisseaux se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 4.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
