53 Rue des Ruisseaux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°6 et de 7.3 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 53 Rue des Ruisseaux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 648 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 72 mètres
Ventes au 53 Rue des Ruisseaux
Les 7 ventes au 53 Rue des Ruisseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 53 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 53 Rue des Ruisseaux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Ruisseaux par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Ruisseaux se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 10.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
