164 Place des Épicéas, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Place des Épicéas, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°163 et de 6 % à celui du n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 164 Place des Épicéas, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montlignon.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Place des Épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 164 Place des Épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Place des Épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Place des Épicéas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Place des Épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Place des Épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Place des Épicéas dans son marché local
Prix du 164 Place des Épicéas par rapport à la voie
Sur Place des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 164 Place des Épicéas se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Place des Épicéas par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Place des Épicéas se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 44.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
