80 Rue de Paris, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°78 et de 2.54 % à celui du n°151 a.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Paris, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montlignon.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Picarde à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 80 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 80 Rue de Paris se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Paris par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de Paris se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 47.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Paris à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Paris est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
