40 Rue André Commelin, 95590 Nerville-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Commelin, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°33 bis et de 5.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue André Commelin, 95590 Nerville-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nerville-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 40 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Orée du bois à 84 mètres
Ventes au 40 Rue André Commelin
Les 4 ventes au 40 Rue André Commelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Commelin dans son marché local
Prix du 40 Rue André Commelin par rapport à la voie
Sur Rue André Commelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 40 Rue André Commelin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Commelin par rapport à Nerville-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Nerville-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Commelin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Nerville-la-Forêt et -22.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nerville-la-Forêt a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 557 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
