21 Rue des Mésanges, 95200 Sarcelles :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue des Mésanges, 95200 Sarcelles

Situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue des Mésanges (3 876 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Mésanges (+ 6.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarcelles (+ 17.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0090 - Feuille 000AB

Historique des prix des maisons Rue des Mésanges

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 846 € en 2021 à 3 510 € en 2023 (-8.74%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 846 €	3 697 €	3 510 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue des Mésanges

Lycée Maryse Condé à 224 mètres
École Maternelle Lelong à 467 mètres
Collège Chantereine à 824 mètres
Institut de Formation en Soins Infirmiers Léonie Chaptal à 1068 mètres
Institut Biblique Théologique Source de Vie à 1654 mètres
Parking à 436 mètres
Station de tram Paul Valéry à 1203 mètres
My Place à 636 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue des Mésanges se situe dans le quartier La Pépinière-Malesherbes, qui compte 5382 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.4% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Sarcelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 040 € en 2019 à 2 276 € en 2025 (11.56%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue des Mésanges

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue des Mésanges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste