9 Rue Averroes, 95400 Villiers-le-Bel :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue Averroes, 95400 Villiers-le-Bel

Situé dans le quartier D.L.M. Nord, ce bâtiment, construit en 1974, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1100 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 87 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Rue Averroes (1 814 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Averroes (- 19.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel (- 26.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0147 - Feuille 000AS

À proximité du 9 Rue Averroes

École Élémentaire Émile Zola à 226 mètres
École Maternelle Émile Zola à 237 mètres
Collège Martin Luther King à 686 mètres
SEGPA à 1419 mètres
Parking à 116 mètres
Parking à 334 mètres
Gymnase Nelson Mandela à 134 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue Averroes se situe dans le quartier D.L.M. Nord, qui compte 2075 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villiers-le-Bel

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 027 € en 2019 à 2 460 € en 2025 (21.34%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue Averroes

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue Averroes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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