6 Rue Julien Boursier, 95400 Villiers-le-Bel :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Rue Julien Boursier, 95400 Villiers-le-Bel

Situé dans le quartier Village-Val Roger, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 6 Rue Julien Boursier (2 693 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Julien Boursier (+ 4.39%) et légèrement en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel (- 2.13%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Eterne (ancienne) ou église Saint-Didier à 374 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0005 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Rue Julien Boursier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 731 € en 2020 à 2 797 € en 2025 (2.40%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 731 €			2 580 €	2 827 €	2 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Rue Julien Boursier

École Élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Collège Saint-Didier à 419 mètres
École Élémentaire Marie Curie à 456 mètres
Collège Martin Luther King à 561 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 2299 mètres
Parking à 565 mètres
Gymnase Jesse Owens à 792 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 6 Rue Julien Boursier se situe dans le quartier Village-Val Roger, qui compte 3323 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 64.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villiers-le-Bel

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 027 € en 2019 à 2 460 € en 2025 (21.34%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Rue Julien Boursier

Les ventes enregistrées autour du 6 Rue Julien Boursier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste